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江門買房貸款流程是怎么樣的?

文章出處: 作者: 人氣: 時間:2019-03-19 08:54 【

現在的房價日益高漲,大多數人都是在職場上摸爬滾打,很難能有很高的收入,但是對于房子的需求有比別人更加強烈,所以這樣的一類人,往往是通過向銀行進行貸款的方式進行買房。那么江門買房貸款流程是怎么樣的?

一、江門公積金買房貸款流程是:

1、借款人向貸款銀行受理后,由住房公積金管理部門審批,或直接申請、審批;

2、審批通過的借款人,向貸款銀行簽訂借款合同和擔保合同,并辦理抵押登記、保險、公證等相關手續;

3、貸款銀行會按照借款合同約定,會將貸款一次或分次,或直接轉入借款人在貸款銀行開立的存款賬戶或貸款專用賬戶;、

4、借款人應在貸款銀行開還款賬戶,按借款合同約定的還款方式、計劃,按期歸還貸款本息;

5、貸款還清后,借款人從貸款銀行領取“貸款結清證明”,取回抵押登記證明文件及保險單正本,到原來抵押登記處辦理抵押登記注銷相關手續

二)借款人到單位交存住房公積金的住房資金管理(分)中心提出申請,介紹本人情況、領取材料。

2)準備齊全的文字材料,交住房資金管理(分)中心審核,包括核驗借款申請表、購房行為是否合法、核定貸款額度和期限、確定貸款擔保方式等。需要評估的貸款,由指定評估機構進行評估。

3)初審合格,住房資金管理中心開具調查通知單,由受托銀行對借款人進行調查,并指導借款人填寫有關貸款合同。調查內容包括:核實收入情況有保證的人,保證人是否具有保證資格等。

4)經受銀行調查合格,受托行出具調查意見遞交住房資金管理(分)中心,由住房資金管理(分)中心審批。

5)審批通過,住房資金管理(分)中心簽發委托貸款通知單。銀行通知借款人辦理放貸手續。

6)借款合同生效,住房資金管理(分)中心將資金劃入委托貸款基金賬戶,再由受托行將資金劃入開發商賬戶。

7)借款人按照規定的方式按時歸還借款。8)借款人還清貸款本息,借款合同和有關擔保解除,有關憑證返還借款人(抵押人或出質人)

需要攜帶什么材料

1、貸款人準備相關資料,到銀行填寫貸款申請,并提交材料;

2、貸款銀行接到申請后進行資料的確認和審核;3、審核過后,貸款銀行聯系貸款人,簽訂相關合同

;4、銀行放款,貸款人履行還款責任。

江門買房貸款流程已經給大家整理好了。貸款買房,比較適合想在大多數人,已經成為現在的一個主流買房方式了。貸款買房也并不是所有人都可以的。銀行不會做虧本的生意,當然會根據你的信用來決定是否會給你貸款。



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