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精裝房如何申請貸款?

文章出處: 作者: 人氣: 時間:2019-04-23 15:18 【

  精裝房貸款


       房子對一個家庭來說是一個很大的投資,多數家庭都需要貸款購房,現在,精裝房比較受青睞,那么精裝房貸款與普通毛坯房一樣嗎?小幫分享經驗精裝房怎么貸款。


  精裝房怎么貸款


  按理說精裝房與普通毛坯房的貸款沒有什么不同,不過如果真沒有搞清楚里面的玄機,可能會使自己很被動,這是因為你按總價款算好首付,去銀行貸款,結果會有很大出入,一下就把你的資金計劃打爛,臨時上哪找錢補首付款。聽小編分享經驗。


  開發商做房產項目需要備案,一些開發商會把房子和精裝修分兩部分備案,如果你買這樣的房子,在銀行申請貸款時就會分開計算,采用不同的貸款比例,而你自己在計算首付、貸款時,因為不知情,會少算,結果帶來麻煩,是自己處于被動地位,所以,要先問清楚開發商的備案情況。


  去你想貸款的銀行咨詢,說明自己的情況,問清貸款可能的額度、審核通過的可能性等,列好提綱,逐一了解,把問題一一落實,貸款時就會省時、省力、省心,可以多選擇幾家銀行,做好功課。


  如果購房者確實本身的資質不好,但又特別想買這套房子,這個時候就可以找擔保公司貸款。需要注意的是,涉及到的費用會比直接到銀行貸款費用高。因為擔保公司除了需要借款人支付手續費外,還需要支付擔保費、利息費等費用。


  總結一下:買精裝房先問清楚備案方式和銀行政策,另外,精裝部分不能辦公積金貸款。


     
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