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關于買房子貸款流程是什么樣的?

文章出處: 作者: 人氣: 時間:2019-03-19 08:54 【

現在人們對于房子的需求非常的高,很多農村地區的人們都希望往城市發展,因為城市的用地有限,所以房子的價格也是不斷的增長。那么關于買房子貸款流程是什么樣的?首先要確認自己的按揭是哪一種類型,是按年還是怎么樣,之后就是選擇的房子得到銀行按揭支持之后填報申請書等。

一、貸款買房流程是什么?

1、購房者如想獲得按揭服務,在選擇房產時應著重了解這方面的內容。購房者在廣告中或通過銷售人員的介紹得知一些項目可以辦理按揭貸款時,還應進一步確認開發商開發建設的房產是否獲得銀行的支持,以保證按揭貸款的順利取得。

2、購房者在確認自己選擇的房產得到銀行按揭支持后,應向銀行或銀行指定的律師事務所了解銀行關于購房者獲得按揭貸款支持的規定,準備有關法律文件,填報《貸款申請書》。

3、銀行收到購房者遞交的按揭申請有關法律文件,經審查確認購房者符合按揭貸款的條件后,發給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。購房者即可與開發商或其代理商簽訂《商品房預售、銷售合同》。

4、購房者在簽訂購房合同,并取得交納房款的憑證后,持銀行規定的有關法律文件與開發商和銀行簽訂《貸款合同》明確按揭貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務。

5、購房者、開發商和銀行持《貸款合同》及購房合同到房地產管理部門辦理抵押登記備案5、手續。對期房,在竣工后應辦理變更抵押登記。在通常情況下,由于按揭貸款期間相對較長,銀行為防范貸款風險,要求購房者申請人壽、財產保險。購房者購買保險,應列明銀行為第一受益人,在貸款履行期內不得中斷保險,保險金額不得少于抵押物的總價值。在貸款本息還清之前,保險單交由銀行執管。

6、購房者在簽訂《貸款合同》后,按合同約定,在銀行指定的金融機構開立專門還款賬戶,并簽訂授權書,授權該機構從該賬戶中支付銀行與按揭貸款合同有關的貸款本息和欠款。銀行在確認購房者符合按揭貸款條件,履行《貸款合同》約定義務。并辦理相關手續后,一次性將該貸款劃入開發商在銀行開設的銀行監管賬戶,作為購房者的購房款。

貸款買房在經濟上緩解了大家的壓力,但是在一定程度上也讓你交納了更多的買房費用,所以可以根據自己的經濟能力來辦理

二、買房貸款要以下材料:

申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份(如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關系證明)。購房協議書正本。房價20%或以上首付款收據原件及復印件各1份。申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等,包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。

買房子貸款流程是什么樣的?關于流程小編整理在上面,買房子是一件對一個家庭一個人來說意義非常大的事情,現在很多的擇偶標準都離不開家里是否有房有車,對于車子的要求還相對于房子來說要低很多,所以對于購買房子的流程一定要了解。



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